シート課金
のない物件管理。
完全な Atlas Property スタック ── テナント台帳、作業オーダー、賃貸契約書類、ACH 家賃 ── をセルフホスト型の買い切りライセンスとしてパッケージ化。100 戸規模のポートフォリオを運営するのに、月 $399 ではなく一度の $249。
チケット、業者、そして紙の証跡。
テナントは入居者ポータルから作業オーダーを提出します。業者を割り当て、見積を受け取り、承認し、スケジュールを組み、システムが完了までのすべてのテキストと写真を記録します。業者の 1099 と W-9 は、その業者の作業履歴の隣に残ります。保険証書は失効の 30 日前に警告します。
緊急給湯 · 42 Mott · 3F
テナントから土曜 14:00 以降お湯が出ないと連絡。給湯器を確認 ── パイロットは点いているが要求時に着火せず。サーモカップルが原因の可能性。配管業者 Reyes を派遣。
未対応階段の軋み · 7 Cypress · A4
2 階と 3 階の間の踏み板から大きな軋み音。安全上の問題ではないが、次回の内見前にテナントが修理を希望。見積 $180。
未対応窓のシール · 418 Folsom · 11
ペアガラスの内側に曇り ── 北向き上下窓のシール劣化。交換ガラスを発注、入荷予定 5 月 22 日。テナントへ通知済。
緊急屋根漏水 · 221 Mtn · 16
土曜の嵐後、寝室天井に水染み。昨夜の雨で漏水を確認。屋根業者は 5 月 14 日 火曜 09:00 来訪。シート展開済。
完了ディスポーザル詰まり · 42 Mott · 1B
解消。リセットボタン + 詰まり除去工具で対応。テナント承認済。請求 $0 ── 便利屋の日当でカバー済み。
予定HVAC 年次 · 7 Cypress · 全戸
春の清掃 + フィルター交換、全 18 戸、5 月 23〜24 日 予定。テナントへ 24 時間前通知を自動送信。これまで 2 件の辞退。
$249。
ポートフォリオ全体を運営。
Atlas Property 事例を支えるのと同じエンジンを、セルフホスト用にパッケージ化。入居者ポータル同梱、ACH 家賃、全 50 州対応の賃貸文書テンプレート、Ledger に連動する記帳側まで含みます。
Atlas を買う · $249 一度きり →