ATLAS/15 · ポートフォリオ · MEAD CO.
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v3.4
● 帳簿一致
シート課金
のない物件管理。
完全な Septim の物件管理 スタック ── テナント台帳、作業オーダー、賃貸契約書類、ACH 家賃 ── をセルフホスト型の買い切りライセンスとしてパッケージ化。100 戸規模のポートフォリオを運営するのに、月 $399 ではなく一度の $249。
Mead Co. Holdings · 4 棟 · 96 戸入居率 94.8%2025 年 5 月
42
42 Mott St
NEW YORK · NY · 10013
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23/24入居
1延滞
418
418 Folsom
SAN FRANCISCO · CA · 94107
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17/18入居
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7 Cypress Way
OAKLAND · CA · 94612
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17/18入居
0延滞
221
221 Mountain Ave
DENVER · CO · 80206
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22/24入居
1延滞
— 家賃台帳 · 42 MOTT ST · 2025 年 5 月22/24 入金 · $42,180 回収済
1AAcharya, R.賃貸期間 7 月 12 日まで · 1.2 年$2,1805 月 1 日入金入金済表示
1E— 空室5 月 18 日内見 · 4 件の問い合わせ$2,150募集中空室掲載
2CVolkov, M.賃貸自動更新 · 2.4 年$1,9805 月 1 日入金入金済表示
3CQuinn, J.賃貸 14 ヶ月 · 4 月 28 日に一部入金$2,240$1,240 不足14 日延滞通知
4FTrent & Bowman2BR · 賃貸 5 月 31 日まで$3,120更新案送付更新表示
EXHIBIT A作業オーダー · 未対応 12 件 · 緊急 4 件PG. 02 / 04
チケット、業者、そして紙の証跡。
テナントは入居者ポータルから作業オーダーを提出します。業者を割り当て、見積を受け取り、承認し、スケジュールを組み、システムが完了までのすべてのテキストと写真を記録します。業者の 1099 と W-9 は、その業者の作業履歴の隣に残ります。保険証書は失効の 30 日前に警告します。
緊急給湯 · 42 Mott · 3F
テナントから土曜 14:00 以降お湯が出ないと連絡。給湯器を確認 ── パイロットは点いているが要求時に着火せず。サーモカップルが原因の可能性。配管業者 Reyes を派遣。
未対応階段の軋み · 7 Cypress · A4
2 階と 3 階の間の踏み板から大きな軋み音。安全上の問題ではないが、次回の内見前にテナントが修理を希望。見積 $180。
未対応窓のシール · 418 Folsom · 11
ペアガラスの内側に曇り ── 北向き上下窓のシール劣化。交換ガラスを発注、入荷予定 5 月 22 日。テナントへ通知済。
緊急屋根漏水 · 221 Mtn · 16
土曜の嵐後、寝室天井に水染み。昨夜の雨で漏水を確認。屋根業者は 5 月 14 日 火曜 09:00 来訪。シート展開済。
完了ディスポーザル詰まり · 42 Mott · 1B
解消。リセットボタン + 詰まり除去工具で対応。テナント承認済。請求 $0 ── 便利屋の日当でカバー済み。
予定HVAC 年次 · 7 Cypress · 全戸
春の清掃 + フィルター交換、全 18 戸、5 月 23〜24 日 予定。テナントへ 24 時間前通知を自動送信。これまで 2 件の辞退。
$249。
ポートフォリオ全体を運営。
セルフホスト型の物件管理ソフトウェア。入居者ポータル同梱、ACH 家賃、全 50 州対応の賃貸文書テンプレート、Ledger に連動する記帳側まで含みます。
Atlas を買う · $249 一度きり →$249一度きり · 戸数無制限 · あなたのサーバー